Zapraszam do zapoznania się z ofertą energooszczędnego i zaawansowanego technologicznie domu piętrowego całkowicie podpiwniczonego, położonego w spokojnej okolicy miejscowości Łabiszyn. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych i jedną podziemną i wolnostojącym garażem dwustanowiskowym. Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 2694 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest całkowicie zagospodarowany i urządzony. Ogrodzenie postawione z wykorzystaniem stalowych przęseł. Frontowa część działki została wybrukowana i stworzone zostały liczne chodniki, podjazdy oraz schody. Brama wjazdowa automatyczna tak samo bramy garażowe automatyczne. Działka jest płaska zagospodarowana licznymi krzewami, żywotnikami, drzewkami. Wzdłuż chodników komunikacyjnych zainstalowano dekoracyjne oświetlenie. Ogród urządzony w różnego rodzaju rośliny kwiatowe z drewnianą altaną, huśtawką. Trawnik posiada nawadnianie automatyczne.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 299,4 m2 , powierzchni użytkowej 170 m2 ;
- wolnostojący dwustanowiskowy garaż z odrębnymi bramami wjazdowymi;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- dodatkowo własna studnia głębinowa;
- gaz;
- system nawadniania z własnej studni głębinowej;
- kanalizacja miejska;
- alarm;

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, sześciopokojowy. Wybudowany w 2013 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 170 m2 . Powierzchnia całkowita domu wynosi 299,4 m2. Powierzchnia zabudowy 121,6 m2. Kubatura 989 m2. Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 94,1 m2 , poddasze użytkowe oferuje 74,9 m2, powierzchnia piwnicy blisko 95 m2. W związku z licznymi przeszkleniami do wnętrza budynku dociera bardzo duża ilość światła dziennego. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, 4 pokoje na piętrze posiadają dostęp do balkonów. Łącznie w domu zaaranżowano 2 łazienki - jedna na parterze, jedna w jedna na piętrze natomiast w podpiwniczeniu występuje pomieszczenie ze wszystkimi przyłączeniami łazienkowymi.
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym, wykończeniowym i technologicznym.

Funkcjonalności wnętrza:
- 4 pokoje na piętrze posiadają dostęp do balkonów;
- możliwość utworzenia trzeciej łazienki w budynku;
- całkowite podpiwniczenie budynku o standardowej wysokości:
- suszarnia i pralnia:
- centralny odkurzacz;
- uzdatniacz wody;
- sterowanie ogrzewaniem indywidualnie w każdym pomieszczeniu;

Rozwiązania Technologiczne:
- ogrzewanie podłogowe piwnica, parter, piętro;
- okna trzyszybowe;
- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;
- stacja uzdatniania wody - zmiękczacz;
- instalacja pod odkurzacz centralny;
- możliwość zainstalowania strefy SPA w piwnicy;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe z litego betonu;
- ściany piwnica z bloczków betonowych odizolowane po całej wysokości;
- ściany zewnętrzne z bloczków POROTHERM gr. 25 cm;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 14 cm firmy Organika;
- konstrukcja dachu drewniana całkowicie deskowana, odizolowana folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm;
- dach pokryty dachówką ceramiczną;
- stolarka okienna trzyszybowa wysokiej jakości;
- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa, monitoringowa;
- strop nad parterem i nad piwnicą prefabrykowany typu Terriva;
- podłogi odizolowane styropianem 15 cm wykończone wywleką anhydrytową
- kominy systemowe Schiedla: przewód spalinowy średnica 14 cm; przewód do kominka średnica 20cm; przewody wentylacyjne 12x17, 10x22, 10x26 cm;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter: całkowita powierzchnia 94,1 m2;
- wiatrołap: 2 m2;
- schody: 2,8 m2;
- hol: 10 m2;
- kuchnia: 10 m2; spiżarka 1,5 m2;
- salon: 28,5 m2;
- gabinet: 12 m2;
- łazienka: 2,4 m2;
- schowek: 1,3 m2;
- pomieszczenie gosp.: 5,4 m2;
- garaż: 17,4 m2.

Piętro: całkowita powierzchnia 74,9 m2;
- schody: 2,3 m2;
- hol: 5,9 m2;
- łazienka: 9,8 m2;
- pokój 1: 14 m2;
- pokój 2: 12,5 m2;
- pokój 3: 15,2 m2;
- pokój 4: 15,2 m2;

Piwnica: całkowita powierzchnia 95 m2:
- pomieszczenia do własnej aranżacji i zagospodarowania, na ten moment jest tam siłownia, pralnia, suszarnia;

STANDARD:
Wnętrze w obecnym stanie wykończone w wysokim standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:
- kafle gresowa na podłodze w wiatrołapie, holu, łazienkach; w pokojach panele podłogowe;
- wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z ościeżnicami;
- gładzie na ścianach, malowane farbą zmywalną;
- instalacja alarm;
- monitoring.

Wnętrze nieruchomości pozwalają na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania remontów o charakterze generalnym.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w miejscowości Łabiszyn, która jest gminą bogatą w zabytki oraz otoczona lasem. Centralnie przez miasto przepływa rzeka Noteć, do najbliższego jeziora dzieli nas odległość 5 km. W mieście tym znajdują się lokale usługowo-handlowe, sklepy, kościół w promieniu 2 km, przedszkole miejskie 1,4 km, szkoła podstawowa 1,5 km. Do nieruchomości prowadzi droga krajowa nr 254. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje 28 minut odległość 22 km, do Żnina 21 minut odległość 18,6 km, .

CENA: 1.450.000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo