House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą wolnostojącego domu jednorodzinnego w Łabiszynie.
Dom znajduje się w centrum i jest doskonałą alternatywą dla osób poszukujących funkcjonalnego, zadbanego domu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom ma powierzchnię całkowitą ok. 180 m2:
powierzchnia całkowita domu 120 m2 (użytkowa ok. 110 m2) i podpiwniczenie ok. 60 m2.
Dom posadowiony został na działce o powierzchni 464 m2. Dodatkowymi atutami tej nieruchomości są ponadto murowany budynek gospodarczy oraz dwa garaże.

Dom został wybudowany w 1974 roku i był na bieżąco modernizowany.
Wnętrze tego domu jest przestronne i zaspokoi potrzeby dużej rodziny lub będzie stanowić świetne zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej w piwnicy lub w osobnym pomieszczeniu gospodarczym.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom doskonały dla rodziny
- dom zadbany i gotowy do zamieszkania
- dogodna lokalizacja - centrum Łabiszyna
- dogodny dojazd do Bydgoszczy - ok. 25 km
- nieduży zadbany ogród
- ogrzewanie gazowe miejskie lub alternatywnie węglowe
- dodatkowe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej

Na powierzchnię parteru składa się:
- wiatrołap - ok. 3 m2
- korytarz - ok. 4 m2
- łazienka - ok. 2,6 m2
- toaleta - ok. 1,2 m2
- pokój dzienny - ok. 18 m2,
- pokój - ok. 10 m2
- kuchnia - ok. 13 m2

Na powierzchnię piętra składa się:
- hol z wyjściem na balkon - ok. 10 m2
- łazienka - ok. 4,5 m2
- sypialnia - ok. 13 m2
- sypialnia - ok. 18 m2
- sypialnia - ok. 10 m2

Na powierzchnię piwnicy składa się:
- dwa pomieszczenia gospodarcze
- kotłownia

Na parterze kuchnia została kilka lat temu wyposażona w meble w zabudowie ze sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażarka, zmywarka oraz pralka).
Kuchnia z ekspozycją od strony północnej w kształcie kwadratu jest jasna i funkcjonalna. Pokój dzienny umiejscowiony również od północy zadowoli osoby, które nie przepadają za dużym nasłonecznieniem.
Ogród umiejscowiony od południa pozwala cieszyć się słońcem od rana do późnych godzin popołudniowych lub wieczornych.
Dodatkowy pokój pełni obecnie funkcję sypialni. Elegancka łazienka z nowoczesną glazurą przeszła generalny remont rok temu i została wyposażona w prysznic. Zastosowano tu ponadto ogrzewanie podłogowe. Osobna toaleta również przeszła generalny remont.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz łazienka z toaletą w glazurze starego typu.

W domu zachowano drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie. Na ścianach w częściach komunikacyjnych położono drewnianą boazerię. Pokoje przeszły remont, wymieniono okna PCV oraz położono gładzie.
W nieruchomości wymieniono również instalacje i zamontowano grzejniki nowego typu.

Piwnica stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania oraz majsterkowania.
Dodatkowym atutem jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 30 m2, które pełnić może funkcję dodatkowej powierzchni do przechowywania lub miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (warsztat, gabinet, stolarnia i wiele innych opcji) oraz dwa murowane garaże o powierzchni około 25 m2 każdy.

Teren wokół domu wyłożono kostką brukową. Nieduża działka zagospodarowana została licznymi nasadzeniami. Miłośników własnych upraw zadowoli miejsce na warzywniak.

Dom zbudowany z cegły, po termomodernizacji zapewnia niskie koszty utrzymania domu. Dach ocielony, z nową papą termozgrzewalną.
Ze względu na dobrą lokalizację, dużą ilość pomieszczeń oraz możliwości jakie dają dodatkowe pomieszczenia, jest idealny dla dużej rodziny lub na cele mieszkaniowo-usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
Materiał: cegła
Ocieplenie: styropian 15 cm
Elewacja: tynk typu baranek
Stropodach: papa termozgrzewalna
Kanalizacja miejska
Ogrzewanie miejskie gazowe - niskie koszty
Piec gazowy dwufunkcyjny Saunier Duval (co i cwu)
Siła
Dodatkowo opcja grzania piecem węglowym
Drzwi wejściowe antywłamaniowe

LOKALIZACJA:
Łabiszyn - miasteczko położone w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie żnińskim, w północno-wschodniej części Pojezierza Gnieźnieńskiego. W pobliżu sklepy, dyskont Biedronka, Netto, szkoła, przedszkola, kościół. Odległość do Bydgoszczy wynosi ok. 25 km, bliski dojazd do drogi ekspresowej S5.

Zapraszamy na prezentację.

Dodatkowo zapraszamy na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tej nieruchomości.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.