Na sprzedaż dom w Łabiszynie - trzykondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia całkowita 130m2 (z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku) położony na działce o pow. 463 m2. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy o pow. 36m2.

OPIS DOMU:

Budynek wybudowany w latach 80-tych.

Dom jest w całości podpiwniczony. Na tym poziomie budynku znajduje się:

- jednostanowiskowy garaż z kanałem,

- suszarnia/pomieszczenie gospodarcze - wykorzystywana jako kotłownia (wyposażona w nowy piec gazowy Vaillant),

- spiżarnia,

- toaleta (z wc i umywalką).

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, w skład której wchodzi:

- kuchnia (nowa zabudowa na wymiar wraz ze sprzętem AGD wykonana w marcu 2024 r.),

- duża jadalnia/salon z kominkiem,

- drugi pokój z wyjściem na balkon,

- przedpokój.

Na pierwszym piętrze są:

- trzy sypialnie (w tym jedna z wyjściem na balkon),

- łazienka z wanną,

- hol.

Na piętro prowadzą schody drewniane.

Dom jest bardzo ciepły, jasny i słoneczny. Okna plastikowe, we wszystkich oknach od strony frontowej znajdują się rolety antywłamaniowe zewnętrzne, sterowane elektrycznie. W ostatnich latach przeprowadzono remont elewacji, wraz z dociepleniem ściany szczytowej budynku styropianem o grubości 10 cm; wymieniono balustrady na balkonach (w 2024 r.) oraz położono nowy tynk w jasno szarym kolorze. Na dachu krytym papą termozgrzewalną położono dodatkową izolację termiczną.

Działka jest ogrodzona, z zamontowaną nową bramą i furtką (05.2025 r). Wykostkowano wjazd do garażu i chodnik prowadzący do wejścia do domu. Na działce znajduje się strefa wypoczynkowa i zadbany trawnik oraz nasadzenia takie jak czereśnia i orzech inne drzewka ozdobne.

Atutem nieruchomości są dodatkowe miejsca postojowe przed posesją.

Dojazd drogą z kostki betonowej.

Dom znajduje się na obrzeżu miasta, na osiedlu domków jednorodzinnych. W bliskim sąsiedztwie las, piękne trasy rowerowe i spacerowe. Świetna lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę, pragnących regeneracji po ciężkim dniu w pracy.

Wodociąg i kanalizacja miejska (osobny licznik wody ogrodowej). Nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.

Stan do wprowadzenia, bez dodatkowego nakładu finansowego. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej poprzez zaadaptowanie budynku gospodarczego na osobne mieszkanie, o pow. 36m2.

W promieniu 1km znajdują się: Urząd Gminy Łabiszyn, Żłobek, Przedszkole i Szkoła podstawowa, Sklep Biedronka, Dino, Netto, kościół, przystanek autobusowy.

Dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 25-30 minut.

Termin przekazania domu do uzgodnienia.

Umów się na prezentację i negocjuj cenę!

Serdecznie polecam, zapraszam! Pośrednik licencjonowany

Ewa Grudziecka, tel. Skontaktuj się.
Zadzwoń

W ramach obsługi Biuro Nieruchomości DOM TWOICH MARZEŃ przeprowadza przez cały proces transakcji: od znalezienia idealnej lokalizacji, poprzez umowę przedwstępną, kompletowanie dokumentów, aż do momentu zawarcia ostatecznego aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

Wspieramy przy uzyskaniu kredytowania. Współpracujemy z biurami notarialnymi, które oferują wsparcie formalno-prawne oraz negocjujemy niskie opłaty notarialne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.